今回物件探しの体験談について少し書かせて頂こうと思います。
好評の場合もしかしたらシリーズ化するかも知れません。
その時はこちらの記事も再度添削していきたいと思います。
皆さんの中で今までEC販売を中心にやっていたから店舗販売に挑戦してみたい！
そう思われている方いるのでは無いでしょうか？
もしくはネットで全く売れないから実店舗で捌きたい！
今は後者の方が多いかも知れませんね。
メルカリやヤフオクなど所謂フリマサイトの売り手が飽和してきた事から、
実店舗での販売に目をつける方が増加しているのでは無いかと私は思っています。
憶測にはなりますが最近増えている古着の無人販売も、
評価の低い古着の捌く場所にしていると勝手に思っています。
前置きはこの位にして書いていきたいと思います。
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⬇️それでは本編スタートです⬇️
EC販売から実店舗へ 物件探しの体験談
皆さん事業所や店舗の賃貸って見たことありますか？
圧倒的に物件が少なく、また借る際の審査が普通の賃貸に比べて面倒です。
私は元々古物商の資格を取る際に事務所使用可能な物件を借りました。
これは改めて言う事ではないですが、
フリマアプリで定期的に利益得ている人は資格必須ですからね。
とまぁ話を戻しますが大手の賃貸サイトのアットホームやアパマンショップにて一度調べてみると分かり易いかもしれませんね。
通常の物件とは金額も借りる際に必要な書類も変わってきます。
特に初期費用は高くてビックリするかもしれません。
私も月々の賃料に対してこれくらいと踏んでいた金額を軽々と超えてびっくりした事を今でも覚えています。
一概に幾ら掛かるとは言えませんが私の場合は月々の賃料が5万で初期費用が30万弱でした。
因みにこれはめちゃくちゃ安いです。
初めに保証金として3〜6ヶ月分の賃料を納めることはざらです。
そう思えば安く済んだのかなと思いました。
それと併せて保証会社や火災保険など普段の賃貸契約ではあまり関わらないものも出てきます。
初期費用は多めに用意しておきましょう。
多くは契約の際確定申告書などの売上の分かる書類の提出を求められることが多いです。
必要な書類も前もって聞いておく事が大事です。
2,最後に
店舗を借りるということは予想以上に面倒ですし、
実績がない場合は物件にもよりますが審査に通り難いのも事実です。
初めは相談し辛いかも知れませんが不動産屋に予算や立地など初めから相談する事をオススメ致します。
ネットの物件が全てではありません。
初めに予定していた物件よりも良いものが見つかるかも知れないです。
正直に初めてだから全てが分かりませんと申告しましょう。
そうすれば面倒な賃貸契約が少しは楽になるかも知れませんよ。
では👋
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